工程价款纠纷的解决方法

工程价款纠纷处理及解决办法：

1、法院可委托鉴定机构对工程造价进行鉴定，申请方未举证将承担不利后果；

2、建筑工程承包人优先受偿权高于抵押权和其他债权；

3、竣工结算报告确认后，发包人应及时支付结算款，拖欠需支付利息；

4、如无延期支付协议，承包人可协商折价或申请法院拍卖工程以优先受偿；

5、质保金支付95%工程款后，余下5%在保修期满后支付。

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法律分析

一、对工程价款存在争议如何处理

1、事人对工程价款存在争议，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有司法鉴定资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定；当事人双方均不申请鉴定的，法院应当予以释明，经释明后对鉴定项负有举证责任的一方仍不申请鉴定的，应承担举证不能的不利后果。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、工程款纠纷的解决办法有哪些

1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策

这类纠纷中，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策

竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、质保金纠纷对策

建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。

结语

在处理工程价款争议时，当事人可以申请法院委托具备司法鉴定资质的工程造价鉴定机构进行鉴定。如果双方都不申请鉴定，法院会进行释明，对鉴定项负有举证责任的一方不申请鉴定将承担举证不能的不利后果。此外，对于工程款纠纷，可以采取不同的解决办法，如处理发包方拖欠工程款违约纠纷时，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。对于竣工结算报告引发的纠纷，可以申请发包人支付结算款，如未支付，可催告或协商折价或拍卖工程以优先受偿。质保金纠纷时，一般在合同中约定保修期满后支付余下的工程款。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。