70年代的宅基地是否还有证书

视情况而定，如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的，如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的，一般情况下新证不影响旧证的效力。

一、合同无效的内容是怎样的

1、合同无效和合同被撤销的溯及力

无效的民事行为和被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，无效的合同和被撤销的合同，其没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时．

2、合同部分无效的后果

民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效，这是中国民法的民事行为制度的基本规则之一。

3、合同无效和被撤销后的财产责任

在合同当事人已经给付财产或者遭受损失的情况下，合同无效和被撤销后，必须涉及到财产责任的承担。民事行为被确定无效或者被撤销后，当事人经该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失；如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。对行为人与对方恶意串通，实施了损害国家的、集体的或者第三人利益的民事行为的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还给第三人。

二、没有房产证的房子离婚协议约定有效吗

没有房产证的房子离婚协议约定有效。只要房子离婚协议表达了双方当事人的真实意思表示，并且是在自愿平等的基础上签订的离婚协议，没有违反法律规定和社会的公序良俗，那么就是有效的。但是离婚协议被撤销的就会无效，离婚协议书什么时候失效也没有规定。而一般情况下，离婚协议书经法院撤销的，离婚协议书就会失效。

三、土地确权后旧土地证还有效吗

土地确权后旧土地证是有效的。因为土地确权之后，无论是新的还是旧的土地证，一般情况下，都是有一定法律效应的，但是确权之后，改变了土地的位置和面积的等特殊内容的，那么旧土地证就没有效果了，确权后新发的土地证是有效的。确权对土地所有的权和使用的权的确认和确定，过去的旧政在新政开启的时候就会出现失效。

农村建设房的注意事项

（一）如果想要在农村建设房子的话，首先我们需要农村的户口，然后去相关的部门提供相关的证件，要求相关部门人员前来现场勘查，为我们分过相关的土地。

（二）审批通过之后，我们就可以在相应的土地上面开始建设房屋了，在建设房屋的时候，大家一定不要去占用邻居家的一些用地，防止后期的时候出现一些邻里矛盾

（三）在建设过程当中，对于房屋的一个结构问题也需要严格的把关结构，出现了问题就意味着房屋出现了问题。