法律分析：
租房双方当事人一般会在签订房屋租赁合同，并在其中约定维修事宜，根据合同双方当事人约定来进行维修。如果合同没有约定，双方可以协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。