1、异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。
2、异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。有部分城市可能要要这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意贷款。
一、社保卡外地能用吗
社保卡能否异地使用，具体要看当地的政策。因为现在的社保还是各省市统筹，不是全国统筹，所以社保卡自然也是不能全国通用的。一般人们都是在异地就医的时候需要用到社保卡，而即使你是在异地就医，一般情况下也是通过提供异地医院的诊断证明回参保所在地进行报销的。当然，现在也有不少城市开通了社保卡的跨地区使用，而且其中还有许多城市支持医院异地就医即时结算。未来社保卡实现全国通用也指日可待了。另外，现在的社保卡并不只有看病买药的功能，同时具备存取款等金融功能，所以基本是可以在全国各地进行存取款业务的。
二、异地购房属于房屋买卖吗
是的，异地购房需要按照很多城市的限购政策。异地购房，只要通过银行贷款，也属于有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地购房时，需要注意很多细节，比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。