离婚房产分割的核心规定

离婚时房产分割的指导原则是：双方自主协商，法院不介入；遵循自主意愿原则，协商不成则法院裁决；照顾子女、女方无过错方权益；有利于生活。怀孕初期可以离婚，财产分配需双方协商或法院判决。房产分割根据原因不同处理方式不同，继承导致的按遗嘱或法定继承处理，离婚导致的需协商或法院判决。

法律分析

离婚时房产分割的指导原则是：

1. 双方有权利在协商过程中自主决定房屋分割，若协商不成，法院将无从介入；

2. 离婚时房产分割应遵循自主意愿原则，即在双方协商的基础上进行分割，如协商不成，则需通过法院进行裁决。

2、照顾子女、女方无过错方权益的原则；

3、有利于生活原则。

一、怀孕初期是否可以离婚

怀孕初期可以离婚。双方可以办理协议离婚，或者女方提起离婚诉讼的也可以。但是在女方怀孕期间男方不得提出离婚。但也有例外情况，法院认为确有必要受理男方离婚请求的可以离婚。

离婚时财产的分配如下：

1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、男女平等；

3、照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；

4、给予补偿的原则；

5、照顾无过错方的原则。

二、房子的财产如何分割

不同原因导致的财产分割，处理方式不同。因继承发生的共有房产分割，分割方式首先取决于继承方式。采用遗嘱继承的，按照遗嘱内容处理。采用法定继承的，原则上由第一顺序继承人平均分配。如果是因离婚导致的共有房产分割，则先由夫妻双方协商确定，协商不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

拓展延伸

我再婚之后又离婚财产如何分配

如果离婚，对于夫妻共同财产由夫妻双方遵循下列原则自行协商如何分割：

1.男女平等原则。

2.照顾子女和女方利益原则。

3.有利生活，方便生活原则。

4.权利不得滥用原则。

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

如果双方无法协商，可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结语

离婚时房产分割的指导原则包括：双方有权利在协商过程中自主决定房屋分割，若协商不成，法院将无从介入；离婚时房产分割应遵循自主意愿原则，即在双方协商的基础上进行分割，如协商不成，则需通过法院进行裁决。同时，还要遵循照顾子女、女方无过错方权益的原则和有利于生活原则。在怀孕初期，双方可以办理协议离婚或女方提起离婚诉讼。对于房子的财产分割，不同原因导致的财产分割，处理方式不同。如果是因继承发生的共有房产分割，分割方式首先取决于继承方式；如果是因离婚导致的共有房产分割，则先由夫妻双方协商确定，协商不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。