夫妻共同购买房产一定是婚后吗？

夫妻婚后购房属共同财产，除非另有约定。父母出资购买的房产属共有。离婚时，可通过评估、竞价或拍卖等方式进行分配。法律依据为《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条。购房时需注意双方亲自到场签约，并准备好相关证件。

法律分析

一、婚后购房一定是共同房产是否

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

3、法律依据：

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

结语

婚后购房涉及到夫妻共同财产的问题，根据相关法律规定，夫妻婚姻存续期间购买的房产，即使房产证上只写其中一方的名字，也应认定为夫妻共同财产。对于由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额认定为双方共有。在离婚时，对于想要拥有房屋使用权的一方，可以进行评估后进行分配；对于双方都想拥有房屋所有权的，可以进行竞价；如果双方都不想要房子，人民法院会进行拍卖，然后进行分配。在婚后买房时，双方需要亲自到场签约，并准备好相关证件，如收入证明和纳税证明。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条