小区拆迁赔偿标准是多少？

老小区60平米拆迁赔偿标准根据房屋区位、用途、面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。赔偿方式可以是货币补偿、产权调换或两者结合，确定赔偿金额的方法有市场评估价、商品房交易均价和重置价。

法律分析

一、老小区60平米拆迁能赔多少

赔偿金并不是固定的，要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格进行确定，具体的赔偿项目如下：

1、房屋补偿费

该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，总计60平米。

2、周转补偿费

该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。且应以当地政府政策为准，不同地区拆迁补偿标准不同。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、奖励性补偿费

该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、60平米的拆迁补偿怎么支付

1、货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权调换

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

3、货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式，这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。

60平老小区拆迁要按照房屋的面积，被拆迁房屋的地理位置确认赔偿金，房屋被拆迁以后可以采用货币补偿的方法，运用这种方法时需要明确补偿的金额，补偿款的支付方式，确认补偿金额的方法有三种，分别是市场评估价，商品房交易均价，重置价，具体采用哪种方式由实际情况决定。

结语

根据被拆迁房屋的面积和地理位置确定赔偿金，60平米的老小区拆迁可以采用货币补偿方式。确定补偿金额有三种方法：市场评估价、商品房交易均价和重置价。具体的支付方式可以是货币补偿、产权调换或两者结合。在实际操作中，需要明确补偿金额和支付方式，根据实际情况选择合适的方式。

法律依据

中华人民共和国防洪法（2016修正）：第七章 法律责任 第五十九条 违反本法第三十四条规定，因城市建设擅自填堵原有河道沟叉、贮水湖塘洼淀和废除原有防洪围堤的，城市人民政府应当责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。

防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。