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居委会有权利拆除违章建筑吗?

2024-01-29 来源:小侦探旅游网

居委会在实际工作过程中无权强拆居民房屋。根据国家相关法律规定,任何单位和个人要拆除合法建筑,必须具备相应的法律依据,同时也要具备相关的执法权。居委会显然不符合上述任何一个条件。如果房子是违法的,那么只有行政单位才能处罚,如果房子是违法的,一般只有司法部门才能对其强制拆迁做出决定。

违章建筑是在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的房屋等。或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况:

1. 未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

在遇到违章建筑时,被拆迁人一定不能因为自己的房子违法就害怕,不敢采取正确的方式维权。被拆迁人可以收集相关证据,提交当地人民法院,居委会就会被判定为违法拆迁。同时,拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费用。如果由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失,即拆迁赔偿费。

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