房屋租赁：房东需同意吗？

房子转租需得房东同意，否则房东可解除合同。承租人经房东同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，房东可解除合同。房东知晓或应知承租人转租，六个月内未反对则视为同意。

法律分析

房子转租需要经过房东同意，没有经过房东同意的房东可以解除合同。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

拓展延伸

房屋租赁：租赁合同的法律要求和注意事项

房屋租赁是一项常见的交易活动，租赁合同在其中起着至关重要的作用。根据法律要求，租赁合同应包含双方当事人的基本信息、租赁物的描述、租期、租金等关键条款。此外，注意事项也是不可忽视的。首先，租户应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保护。其次，合同中的附加条款如押金、维修责任等也需特别关注。同时，法律还规定了租赁期间双方的权利与义务，如租户的合理使用权和房东的维修义务。综上所述，租赁合同的法律要求和注意事项对于双方的权益保护至关重要，确保合同的合法性和公平性，维护租赁交易的顺利进行。

结语

根据《民法典》第七百一十六条及相关法律规定，房屋租赁中的转租问题需要经过出租人同意。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。然而，如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。在房屋租赁过程中，双方当事人应仔细阅读合同，确保合同条款的合法性和公平性，以保护各自的权益。同时，租赁期间的权利和义务也需要遵守，确保租赁交易的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。