房管局与不动产登记中心的区别是什么

房管局和不动产登记中心的职责不同，房管局负责住宅建设与保障、房地产开发与交易等方面，而不动产登记中心则专注于不动产登记工作。办理房屋产权证的流程是，申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，经过审核后将登记事项记载于登记簿，最后申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。

法律分析

房管局和不动产登记中心的职责不同,主要是由于它们的职能有所区别。房管局负责住宅建设与保障、房地产开发与交易、物业服务、房屋拆迁、住房公积金以及直管公房和房地产监察等方面,实行科学化和规范化的管理。而不动产登记中心则专注于指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作。

一、房屋所有权证怎样换不动产证

房屋所有权证换不动产证需到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿，到不动产登记窗口领取不动产证。

二、办理房屋产权证流程

办理房屋产权的流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。

结语

房管局和不动产登记中心在职责上有所区别，前者负责住房建设与保障、房地产开发与交易等方面，而后者专注于不动产登记工作。办理房屋所有权证换不动产证的流程是，申请人需递交申请材料并进行权籍调查，然后由属地不动产登记机构初审并报市不动产登记中心审核，最后市不动产登记中心核准并记载于登记簿，申请人可到不动产登记窗口领取不动产证。办理房屋产权证的流程类似，申请人需递交申请材料并进行权籍调查，然后由属地不动产登记机构初审并报市不动产登记中心审核，最后市不动产登记中心核准并记载于登记簿，申请人可到不动产登记窗口领取房屋产权证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。