父母为子女购房借款，离婚后如何划分财产？

父母借钱给子女买房离婚后财产分割：如果房屋登记双方名下，夫妻可协商分割，否则法院判决归一方并补偿另一方；若父母明确只给一方个人所有，不需要分。离婚房产分割：夫妻一方个人财产直接归其所有，共同财产可协商分割或法院判决。依据：《民法典》1087条，父母赠与应明确表示，婚后购置房屋依约定处理或按民法典1062条原则处理。

法律分析

一、父母借钱给子女买房离婚后财产怎么分割

1、父母借钱给子女买房，如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

2、如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。

3、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、离婚房产怎么分割

离婚时，房产必须按照以下情况进行分割：

1、房产是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，房产直接归夫妻一方个人所有，不能进行分割；

2、房产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，可以先由双方达成分割协议，协商不成的，才会由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况进行判决。

结语

根据以上情况进行分割，离婚时的房产分割原则如下：对于父母借钱给子女买房的情况，如果登记双方名下，离婚时应由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，法院通常会判决房屋归一方所有，并要求给予另一方房屋一半价值的补偿。如果父母明确只给一方所有，不需要分割，归一方个人所有。离婚时，房产归属个人财产的直接归属于夫妻一方，不进行分割；夫妻共同财产的分割可由双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。

债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。