离婚后婚前购买的房子如何划分？

夫妻财产归属需根据情况而定。若有约定则按约定，无约定需考虑产权登记、出资、贷款等因素。个人财产不分配，共同财产由法院根据具体情况以照顾子女、女方和无过错方权益为原则判决。

法律分析

要看情况而定。如果夫妻双方有约定，以约定结果为准，没有约定且协商不成的，就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。属夫妻一方个人财产的，不与分配；属夫妻双方共同财产的，按法律规定由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

拓展延伸

离婚后如何处理婚前共同财产中的房产？

离婚后，处理婚前共同财产中的房产需要遵循相关法律规定和判例法。首先，要查明房产的产权归属，是否属于婚前财产或婚后共同财产。如果房产属于婚前财产，通常情况下归属于购买者个人所有，离婚后不受分割影响。但如果婚后对房产进行了改建或增值，可能需要进行补偿。如果房产属于婚后共同财产，应根据离婚协议或法院判决进行划分。划分方式可以是协商一致，或者根据贡献程度、需求和其他相关因素进行公平分配。在处理过程中，可以考虑出售、买断、转让或者按比例分割等方式。最终的处理结果应符合法律规定，并保证双方的权益得到合理保障。

结语

离婚后处理婚前共同财产中的房产需遵循相关法律规定和判例法。若房产属婚前财产，归购买者所有，离婚不受分割影响；如房产属婚后共同财产，可协商划分或公平分配。处理方式可包括出售、买断、转让或按比例分割等。最终处理结果应合法合理，确保双方权益得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。