房屋买卖的合同何时生效
2024-05-03
来源：小侦探旅游网
1.房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：2.具备有缔约能力的合同当事人；3.合同双方当事人意思表示均为真实；4.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；5.合同订立的形式符合法律规定的要求。
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房屋买卖合同何时生效
法律分析：一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
但是，如果房屋买卖合同中特别约定了附条件或附期限生效的条款，那么自条件或期限满足时合同生效。
此外，需要注意的是房屋所有权转移登记影响的是物权效力，不影响房屋买卖合同的效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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