不能出租的房屋有哪些？

房屋租赁要注意的禁止条件：未竣工验收、无产权证、无房屋证件、未经同意转租、违章建筑、共有产权、未获抵押权人同意、权属争议、不符合安全标准、被查封禁止出租。如违反，可解除合同并追究房东责任。

法律分析

下列房子不能租：

1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。

2.没有产权证的房屋不能租。

3.没有房屋证件的房屋不能租。

4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。

5.属于违章建筑的房屋不能租。

6.产权属于共有的房屋不能租。

7.已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。

8.房屋权属有争议的房子不能租。

9.不符合安全标准的房屋不能租。

10.被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。

如果租到了上述情况的房子，一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。

拓展延伸

违规出租的房屋有哪些？

违规出租的房屋包括但不限于以下几种情况：未经许可出租的房屋、违反规定出租的公共住宅、违反租赁合同约定出租的房屋、未获得相应证件或手续出租的房屋等。此外，一些特定的房屋类型也可能存在违规出租的情况，如政府住房、军队宿舍、福利房等。违规出租房屋可能会引发法律纠纷和社会问题，租客和房东都应当了解相关法律法规，并遵守规定。建议遵守当地的租赁管理规定，确保合法出租房屋，以维护自身权益，并促进社会秩序和稳定发展。

结语

租房需谨慎，避免上述情况。若租到违规房屋，可解除合同并追究房东责任。违规出租房屋会引发法律纠纷和社会问题，建议租客和房东遵守相关法律法规，确保合法出租，维护权益，促进社会稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。