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房贷没结清可以加配偶名字吗

2024-03-12 来源:小侦探旅游网

一般情况下,如果房贷没有结清,是不能随意加配偶名字的。
因为只有房产所有权人才有权决定将房产转移给其他人,包括加上配偶的名字。但是,在以下情况下,可以将配偶名字加到未还清的房贷上:
1、双方共同贷款:如果夫妻双方一起申请贷款购房,那么在贷款合同中,夫妻双方就已经成为了共同借款人,房产证上也会注明双方的共有权。在这种情况下,如果想要将房产转移给另一方,可以通过办理房屋过户手续来实现;
2、离婚协议:如果夫妻双方已经离婚,可以通过离婚协议的方式将房产转移给一方,包括将房贷加上一方的名字。需要注意的是,如果贷款银行不同意将贷款转移给另一方,需要另行协商解决。
房贷没结清的解决方法主要有以下几种:
1、重新规划还款计划:如果由于各种原因导致无法按照原有还款计划进行还款,可以与贷款银行协商重新规划还款计划。一般情况下,银行会根据借款人的还款意愿和资金状况,协商制定一个新的还款计划,以减轻借款人的还款压力;
2、申请贷款展期:贷款展期是指将原有的还款期限延长一段时间。如果借款人在原有还款期限内无法还清贷款,可以向贷款银行申请展期,延长还款期限,并按照新的还款计划进行还款;
3、申请贷款重组:贷款重组是指将原有的贷款合并为一笔新贷款,并制定新的还款计划。借款人可以将原有的多个贷款合并为一笔新贷款,从而在还款期限、还款方式等方面进行重新规划,以达到减轻还款压力的目的;
4、申请贷款再贷:贷款再贷是指在原有贷款未结清的情况下,向银行申请一笔新的贷款,用于偿还原有贷款。这种方式虽然可以减轻短期还款压力,但需要对贷款额度、利率等进行重新评估,还款压力可能会在未来增加。
综上所述,加上配偶的名字会涉及到房屋权属和贷款责任等问题,建议在操作前咨询律师或者相关专业人士进行指导。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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