第2种观点： 律师解答：小区住房能办营业执照。对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明【法律依据】：《个体工商户条例》第八条 申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
第3种观点： 开美甲店需要办理的证件如下：1、营业执照，首先必须去当地的工商局去办理个人工商营业执照，只有办理了营业执照才能正式营业。一般办理营业执照时需要美甲店老板的身份证、租用的商铺地址证明、照片、美容师上岗证或技术等级证、房屋产权证或租赁合同等等相关证明文件；2、卫生许可证，美甲店也涉及到很多卫生问题，因此开美甲店同样需要申请卫生许可证件。申请卫生许可证需要投资者本人或者是美甲店老板带着本人身份证、上岗证或技术等级证租赁合同等到当地卫生行政部门办理卫生许可证；3、办理完营业执照后，到地税、国税部门办理税务登记证；4、向公安机关申请刻制其印章；5、企业或个体工商户的注册登记申请书；6、申请人的身份证明；7、经营场所证明。法律依据：《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
第1种观点： 法律分析：开美甲店属于个体工商户，需要营业执照。在自己家里开店只要办理了营业执照的就不违法。小区住房能办营业执照。对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。现在民宅可以做注册用，不过程序比较繁琐：1、征得居委会同意或者业委会同意。2、填写申请，做公示。3、公示时间为10天，期间没有住户反对就可以了。4、居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理。5、办理公司的营业执照。 法律依据：《个体工商户条例》 第八条 申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
第2种观点： 不一定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 首先，房主不得违反法律，法规和管理规章，将住宅改为经营性用房。将住宅改作商业用途的房主，除遵守法律，法规和管理协议外，还应征得其他房主的同意。
第3种观点： 法律分析：不一定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 首先，房主不得违反法律，法规和管理规定，将住宅改为经营性用房。将住宅改作商业用途的房主，除遵守法律，法规和管理协议外，还应征得其他房主的同意。