买房贷款担保人不一定非要是直系亲属，朋友、同事等人都是可以作为担保人的。但是夫妻之间不可以互相作为担保人，因为夫妻之间是共享支配家庭财产的。并且成为担保人，也必须满足一定的条件，比如征信良好、本地户口、有一定的还款能力等。
作为房屋的担保人，不是说什么样的人都能出来担保的，必须满足以下条件：首先必须能代为清偿能力的法人、组织以及公民，也就是说如果你偿还不起的话，你的担保人必须能代为偿还，其次以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。然后能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
担保人即为保证人，一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时，会先用他的其他资产来抵债，如果不够才会追究担保人的责任。根据我国《担保法》第十八条，连带责任保证的情况下，担保人和被担保人都有可能被要求承担责任。当你作为担保人签字的那刻起，即对贷款机构作出清偿负债的承担，即便担保人和被担保人关系有变更;比如妻子做了丈夫房子的担保，意外离婚，担保关系并不会受解除婚姻关系的影响，依然有效。
在正常情况下，借款人所借贷款及月供，也会出现在担保人的征信内，担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录;如若借款人出现未及时还款的现象，除却上叙所说的连带还款责任，还会影响到担保人自己的信用记录，银行有权起诉担保人，担保人征信也会产生不良记录，以后担保人自身获得贷款的几率会更低。