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首套房契税退税条件
首套房契税退税条件具体如下：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；
3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税退税。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税，具体资料如下：
（1）身份证原件及复印件2份；
（2）缴纳契税的税票原件（两联）及复印件1份；
（3）购房合同原件及复印件1份；
（4）销售不动产或购房款收据原件及复印件1份；
（5）退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期；
（6）因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份；
（7）因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）；
4、到市地税局办公室加盖公章；
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
7、到人民银行国库科审批；
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
首套房退税需要什么条件
首套房退税的条件如下：
1、在个人购买住房时，如果单套建筑面积在144平方米以下，或者套内建筑面积120平方米以下的，而且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。
2、对购买90平米及以下单户住宅，且为独户住宅的，减征1%的契税。不符合以上规定的个人购房，不得享有以上优惠，仍按照法律规定缴纳契税。
3、对于满足以上要求，但尚未享受到契税优惠的个人，其已按照3%的法定税率缴纳了契税，并获得了税务部门发出的税收完税凭证，可向房屋所在地的税务部门提出返还多交的契税的要求，并提交有关材料。
首套房退税的相关规定
首套房退税一般都是依照每年一定的标准来扣减的。申报退税需提前准备一些资料，例如第一套房、银行贷款还贷流水账单、纳税证明等等。准备好相关证明材料以后，可到当地行政服务中心的有关柜台办理退税登记。
可以退税的房子通常包含：买房时税率错误的，经税收对话框工作人员验证通过的可以申请办理退税;买房合同住宅面积超出房屋不动产登记证面积，凭房屋不动产登记证正本及房地产商退钱证实，可以在税收对话框办理办理退税;房子经县级以上动迁，具有动迁特惠的。对于购房者而言，都要想将房子的价钱降到最低，因而会注意每笔支付，包括税款。
首套房退税需要什么条件？
可以退的基本上来说只有契税。
买房退契税，一般需要满足以下条件：
1、没有享受到首套房、二套房契税优惠的，可以申请退税。
这一般发生在开发商代收契税的情况，如果开发商按照法定3%契税税率代收的，而购房者可以享受到契税优惠的，可以办理房子契税的退税，退税金额为多交的契税。比如首套房90平以下只需要1%即可，这时候就可以办理退税，可以退2%的契税。
2、房产证面积小于购房合同面积的，可以办理契税退税。比如购房合同显示的是105平，实际房产证上的实测面积为100平，那么是可以办理契税退税的。
3、拆迁安置后买房的，有些是可以免缴部分契税的，如果买房的时候交了契税，就可以办理这部分的退税。
4、最后，如果当地有阶段性的契税补贴，在满足要求时，是可以办理契税的补贴，也可以视为契税退税。
首套房退税需要什么条件
首套房契税退税条件是单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下，符合条件一但没有享受契税优惠，并且已经按照法定税率3%缴纳了契税、已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。
申请退税需要产权人的书面申请，并明确声明主城区范围内首次购买的住房；购房所在地区房地产交易管理机构出具的第一份购房证明；身份证复印件；房屋产权证复印件；产权人与银行签订购房抵押合同；抵押银行认定的抵押本息证明；个人所得税缴纳证明，由区地方税务局确定；审核全部符合要求后，产权人提供开户银行、账户、账户名称。
国家对于契税有一定的优惠，购买单套建筑面积在90平方米的个人，所购买的房子是自己名下的唯一一套住房，契税可以减免到1%征收，如果说所购买的房子面积没有超过144平米，但是超过了90平米，契税是可以减免到1.5%征收的，针对于以上这两种，只要符合条件，但是已经按照法定税率3%征收契税，可以凭借着自己的完税证明申请退税。
首套房退契税办理程序：
1、申请。纳税人在收到并填写《契税退税申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料。
2、接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、认可。经办人员经过核实，对情况属实的，形成反馈意见，并报主管领导、和分管审批后开具退税凭证。
4、纳税人持已批准的《契税返还申请审核表》、《退税单》及纳税申报资料等到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。
5、存档。办理退税款凭证、《契税退税申请审核表》等退税资料装订，每半年交档案管理人员归档。需要提供退税信息。