您的当前位置:首页自建房的产权是多少年

自建房的产权是多少年

2023-04-27 来源:小侦探旅游网

1、如果是国有土地上的宅基地自建房,此宅基地应当有年限,不超过七十年。

2、如果是集体土地上的宅基地自建房,农村自建房是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

农村自建房办理房产证有哪些好处?

1、房屋拆迁有补偿。

房产证其实就是一个证明依据,比如目前农村拆迁工作比较多,眼下不少农村面临统一规划重要工作,新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿,虽然在拆迁时会进行测量,但还是要依据所登记的相关手续作为标准,如果拿不出有效证明,那么就会存在争议,如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利的得到补偿。

2、可以抵押贷款。

贷款一直是农民最难的一道坎,除了有五户联保倾向于农村,一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借,因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款,农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。

3、退出宅基地有补偿。

根据土地最新规定,农民可以自愿退出宅基地,并且是有偿的,现在农村人进城越来越多,进城落户之后,农村宅基地会被闲置,但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的,所以国家鼓励农民自愿退出宅基地,会一次性给予补偿,另外如果是因为村里统一规划征收宅基地,有的地方会按照自愿退出原则,每年发放分红作为征收补偿。

4、确权。

土地确权已经结束,如果再有了房屋不动产权证,那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来,有利于防止邻居之间产生矛盾。

显示全文