土地置换合同是否有效
发布网友
发布时间：2022-04-20 01:34
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-24 07:35
1、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定是强制性规定，即你们双方互换土地必须报发包方备案，否则无效。
2、依据《中华人民共和国农村土地承包法》以及相关法律的规定，农地不得改变用途，你在这块土地上盖了一个车库属于违法行为，除非得到土地管理部门的批准，当然了，如果只是建一个小小的仓库用于放置耕作这片地必须的工具和农机器械、农药、肥料是可以的。追问照您这么说我的合同是无效的？ 我们没有备案。 另外我的仓库是否合法，有什么法律依据没有？
追答如果只是建一个小小的仓库用于放置耕作这片地必须的工具和农机器械、农药、肥料是可以的。有法可依。
热心网友
时间：2023-06-24 07:36
土地置换实质上就是《中华人民共和国农村土地承包法》中所说的土地互换，按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
所以，第一，你这合同符合合同法和土地法的规定，故有效。
第二，如果该车库建在规划区内，*部门有权进行规划监察；如果在规划区内，没有取得“规划许可证 ”，是属于违法建筑，城建部门有执法权追问我只是用来存放农机器械 是否可以理解为一个便民的设施，并不属于违法建筑一类的？
追答该理解要由城建部门来判定成立与否，并且该设施必须得到法定程序审批，才不会有被强拆的可能，建议尽快办妥审批手续
热心网友
时间：2023-06-24 07:36
1.合同有双方签字是有效的。
2.如果是宅基地盖车库是不违法的。
3.如果是农用田盖车库改变了用途是不允许的。
4按合同办。
5双方还可以协商。
热心网友
时间：2023-06-24 07:37
但就你们置换土地而言，如果没有违反土地的特定用途，一般情况下是有效的！
你在土地上建车库，如果改变了土地原来的用途，很明显不是合法行为！
热心网友
时间：2023-06-24 07:37
这份合同只要双方签字就生效。追问有双方签字，但是没有村民委员会的签字。之是一个土地置换协议。现在我盖了一个车库用作存放农机器械，是否违法？
追答对方同意了吗？建议尽快办妥审批手续如果改变了土地原来的用途，很明显不是合法行为！
