房贷逾期了银行会怎么处理？

发布网友发布时间：2022-04-20 00:46

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热心网友时间：2023-12-12 14:55

房贷逾期后，银行或者公积金中心会对用户采取一系列的措施，督促用户尽快还清欠款。在此过程中，可能会给用户带来比较严重的负面影响。那么，房贷逾期了会怎样？会有什么不良后果呢？

1、在征信上留下不良记录。房屋贷款逾期后，银行就会将用户的逾期情况上报征信系统，从而在用户的征信上留下不良的贷款记录。而不良贷款记录一般会在用户的征信报告上保留5年时间，持续性的对用户带来负面影响。

2、不利于日后信贷活动的开展。在用户的房贷出现逾期后，用户的个人信用就会受损，日后再去开展信贷活动，可能就会被贷款平台直接拒贷处理。就算能够申请贷款，可能也需要花费更多的贷款利息支出才行。

3、会被银行催收。房贷一般是没有宽限期的，用户出现逾期还款行为后，银行看呢的会通过短信或者电话的方式来联系用户，督促用户尽快将欠款还清，此时就会给用户的日常生活带来负面影响。

4、会产生逾期罚息费用。房贷逾期后，银行就会计算用户的罚息费用。而罚息是按天计算的，逾期一天的罚息会比正常的贷款利息要多，因此用户逾期的时间越长，银行计收的罚息就越多。

5、房贷合同被提前终止。由于房贷没有宽限期，因此，用户是需要保持按时足额还款行为的。如果用户逾期的时间比较长，或者逾期次数较多，比如连三累六这种严重逾期行为，银行就会按照贷款合同上的约定提前终止房贷合同，此时，用户就需要提前结清所有的房贷。

6、抵押房产被处置。在银行要求用户提前结清贷款后，若用户没有按照预定还清欠款的话，银行就会按照规定来处理用户抵押的房产。此时，银行为了尽快回拢资金，用户的房产就会以较低的价格被拍卖掉。

因此，用户保持良好的还款记录是十分重要的，如果遇到了特殊情况，导致暂时无法还款的话，也要及时和银行取得联系，说明具体情况，降低逾期风险。