广州房产可以二次抵押吗
发布网友
发布时间：2022-04-20 01:39
共4个回答
热心网友
时间：2023-06-22 11:58
可以的。
房产二次抵押贷款的条件为：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
贷款限额
贷款限额
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
热心网友
时间：2023-06-22 11:58
广州房产是可以做二次抵押贷款的！！但是广州房产二次抵押贷款和一押的申请条件却是大不相同的，那我们就来看看在广州做房产二次抵押贷款需要的条件主要有以下条件：
1.二次抵押的房产的产权必须清晰，没有任何欠款和负债;
2.改房产具备一定的市场价值，所处地理位置交通良好;
3.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
4.个人名下负债率不高，近期内没有申请多笔的小额贷款、网贷申请;
5.完全符合银*产二次抵押的其它条件。
以上需要个人观点，仅供参考。
热心网友
时间：2023-06-22 11:59
二次抵押贷款，必须把前一次质押贷款进行解押才可以。解押期为一个月，请注意。
热心网友
时间：2023-06-22 11:59
可以的。都是银行产品银行利率
