民间房产抵押手续怎么办
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在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房\x0d\x0a屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生\x0d\x0a效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：\x0d\x0a(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；\x0d\x0a(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；\x0d\x0a(3)抵押登记申请书；\x0d\x0a(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交\x0d\x0a《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；\x0d\x0a(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；\x0d\x0a(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；\x0d\x0a(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；\x0d\x0a(8)登记机关认为必要的其他文件。\x0d\x0a登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起\x0d\x0a15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：\x0d\x0a(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他\x0d\x0a项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；\x0d\x0a(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产\x0d\x0a在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房
屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起
15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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房屋抵押贷款办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活
另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
天下熙熙皆为利来
天下嚷嚷皆为利往
相逢即是缘分
如果你有需求
而我正好专业
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按厂家要求,办理房产抵押手续,一般抵押需要房产证\业主夫妻身份证\户口簿\婚姻证明等!抵押合同\抵押债权人营业热照\法人代表身份证等资料
