卖家解除合同定金和首期款需要退
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热心网友
我个人认为，要看是谁先违反了合同，如果是对方违反了合同，可按合同中的违约处理来处置，一般上，首付款及定金可以退还来，如果是你交的定金，你还可以要求对方双倍返还定金，这是法律中的定金罚则。
如果是你先违反了合同，首付款可以退，但定金不能退。
我认为双方同时违约的机率很小的，你这里所说的双方不同意，可能是指一方提出了条件，另一方不同意，然后双方没达成一致意见，变成了这里所说的双方不同意。如果真的是双方都没意向交易了，当解除合同处理，作退款退定金，双方互不追究其它责任。
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