农民之间签订的土地租赁合同有效吗
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热心网友
土地租赁合同无效，理由如下：
1：法律规定建房使用的宅基地要本人写申请，由村委会证明后送乡*审核，再报县*批准。所以土地出租者没有向承租者批准建房的权利。
2：《农村土地承包法》第三十三条也规定 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
从本条法律规定看，出租者将自己的承包地出租给他人建房，并且约定的租赁期限已经超过了承包期的剩余期限，显然已经违犯了本条法律第（二）项和第（三）规定的。
热心网友
土地租赁，建房的话应该无效！因为法律规定建房使用的宅基地要土地使用权人本人写申请，由村委会证明后送乡*审核，再报县*批准。所以土地出租者没有向承租者批准建房的权利。
热心网友
付费内容限时免费查看回答您好，请稍等一下哦
提问好的
回答农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
提问如果没有在乡*备案合法吗，有效吗
回答您好，请稍等一下哦
村民都全部同意了吗
提问全部同意，每户人家都签字画押了的
回答那就是合法的哦
提问为什么乡*说不备案就不合法呢
回答我在帮你确认一下哦
稍等
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
提问期限是十年
回答你好，有在村委会备案吗
提问没有备案，租期未到
回答那是不合法的哦
必须要进行备案哦
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民事问题，应该有效
