打算在成都地区 买一套二手房 是公积金贷款合适 还是商贷合适 以后有买二套房的打算
发布网友
发布时间：2022-04-23 06:06
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-18 06:34
商贷和公积金贷款
对房东的影响是 他慢点能拿到钱 公积金贷款审批时间长些 1个多月 商贷几天就好了
对你而言 当然是公积金贷好 能省多少利息 公积金4.5 商贷6点多 你贷款的时间越长 利息越多
何必呢 房东也不差那么几天
商贷的贷款额度高 如果你没钱要贷50万以上 那是没办法 必须用商贷
省公积金贷款要高一点 30万 市公积金要少一些 15万
如果你再买第2套房 这一套不卖的话 只要你贷款 不管用什么贷 都算二套房利率
别听中介忽悠你 他们就是想快点拿到钱 你让他写到纸上 写清楚 然后说你拿到银行去问 他肯定换个说法追问也就是我第一套房 最好也拿公积金贷 我们公积金最多能贷40万
二套房的时候选择商贷 也差不多少 对吗
追答不是的 二套房的贷款利率 不管是商贷还是公积金贷款 他的贷款利息和一套房是不一样的
第一套房是有优惠的
热心网友
时间：2023-10-18 06:35
看你换不换房，这套房子是过渡性住房吗，如果打算换房，建议这套就用的商贷，虽然利率高点，但是过几年就可以卖掉，然后二套房用公积金，这样还贷利息低时间长比较划算~
热心网友
时间：2023-10-18 06:35
我了解到的好像不是这个样子哦，只要你申请贷款买房在房管局就可以查到，再用公积金买也要算二套的，希望可以帮到你
热心网友
时间：2023-10-18 06:36
中介忽悠你呢，商贷速度快，公积金慢一点，就算是以后你要买二套房也可以做成首套，只是出一点手续费而已
