2021宅基地拆迁补偿标准明细是什么?
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发布时间：2022-04-23 06:07
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时间：2023-10-18 09:12
2021年房屋拆迁补偿包括，被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体补偿准则有以下几点：
1.对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样；
2.对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估补偿；
3.对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿；
4.对院落空地按照土地性质进行评估补偿；
5.对房屋周边的花草树木进行评估补偿；
6.按照一些地方制定的按时签约的奖金进行补偿等。
【拓展资料】
一、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
二、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
三、新条例更加注重*和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，*应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。*作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经*常务会议讨论决定。
四、新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。
五、房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
