房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行高管为什么表示很多人都选错了？

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:26

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热心网友 时间：2023-10-13 07:57

众所周知，我们国内的房地产市场已经迎来了万元时代。也就是说，如果人们想要买上一座100㎡左右的房子，就起码要花费100万元。当然，如果你是在一线城市买同样大小的房子，那价格则要更加昂贵，这不是普通家庭能够承受的。

不过对于国人们来说，房子是“必需品”，就算是其价格再贵，我们也要努力买上房子。当然，以很多人每月几千块的工资来看，想要全款买房还是不太现实的。毕竟一套房子动辄就要上百万，就算是不吃不喝，也要攒几十年的工资才能买得起。因此，现在很多人都不得不依靠贷款买房。

根据央行在2021年1月29日发布的数据，截止2020年末，人民币房地产贷款余额已经达到了49.58万亿元，同比增长11.7%。由此可见，我国的房贷市场规模庞大，这也证明了有不少人买房都是在依赖贷款。

房贷是“越短越好”还是“越长越好”？

不得不说的是，买房虽然是一件好事，但对于贷款买房的人来说，却不一定了。因为在贷款买房后，购房人每个月都要按时偿还一笔费用不小的房贷，而且有些人要连续还30年，其负担的生活压力可想而知。

当然，在选择贷款期限时，也有很多人选择的是10年或20年。虽然与贷款30年相比，贷款10年、20年的还款压力还要更大一些，但其所产生的利息却没30年那么多。也就是说，贷款的时间越短，也就越划算。

所以，在此思想的作用下，现在很多人在贷款买房时，都尽量选择时间最短的，因为这样就能够省下高额的利息。不过从表面上来看，似乎的确是如此，但事实真的是这样吗？

银行高管“一语道破”

对于房贷是“越短越好”还是“越长越好”的问题，似乎是无需争论的事情。但某银行的高管表示，其实很多人都选错了，房贷不是越短越好。因为很多人都忽略了一个问题，那就是“通货膨胀”。

众所周知，随着社会的发展，通货膨胀是不可避免的事情。也就是说，随着时间的延长，我们手里的钱会慢慢变得“不值钱”了。当然，货币贬值不算是一件好事情，但对于贷款买房的人来说却有着不小的好处。

例如在20年前，我们如果贷款买房可能需要每个月还上800元的房贷。因为以那时的物价和工资水平来看，800元对于人们来说还是一笔“巨款”。但如今，人们的工资已经涨了2、3倍还多，800元对于我们来说已经不算什么了。

如果当初人们买房选择的是30年的贷款，那现在还房贷一定是“大赚特赚”的，几乎没有什么还款压力。因此，“通货膨胀”对于贷款买房的人来说，也算是一种“收入”。因为在通货膨胀的推动下，人们的债务“价值”也会慢慢下降，而且时间越久，债务人也就越“赚”。

值得注意的是，根据快易数据，从2017年至2019年间，我国的通货膨胀率从1.95%涨到了2.9%，实现了3年连续上涨。如果照此情况发展，那人们手里的钱，贬值的速度无疑将会加快，对于背上房贷的人来说，这一定是一个好消息。

因此，在人民币贬值的情况下，房贷并不是越短越好，有时候房贷时间长反而还更加划算。当然，我国的房地产专家表示，房贷是“越短越好”还是“越长越好”，并没有一个绝对的答案。因为如果未来通货膨胀率涨得慢，那还是房贷时间短更好一些。

所以该专家表示，大家在选择房贷时长的问题时，不用考虑太多，只要根据自己的实际情况选择即可。毕竟贷款时间短有短的好处，而贷款时间长也有长的好处，二者自身各有优点。

大家买房时选择的贷款期限都是多少年呢？你们认为贷款时间越长越好，还是越短越好呢？请谈谈你们的看法吧。

热心网友 时间：2023-10-13 07:58

专家表示，随着社会的发展，通货膨胀是不可避免的事情。 大家在选择房贷时长的问题时，不用考虑太多，只要根据自己的实际情况选择即可。

热心网友 时间：2023-10-13 07:58

我认为是越长越好，因为在通货膨胀的影响下，钱一直在贬值。如果时间比较长，那么相对总负担也会变小。

热心网友 时间：2023-10-13 07:59

房贷是越短越好，因为贷款的时间越短，利息也就越低，而银行高管认为越长越好，因为银行高管考虑到通货膨胀，长到一定时间那时候的钱没有现在值钱。