房贷选择“越长越好”还是“越短越好”?

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:26

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热心网友 时间：2023-06-29 10:42

贷款时间究竟是长还是短，需要根据自己自己的实际情况而定。

第一，如果买房纯属投资的话，那么就要考虑如何让自己的利益最大化。

在资金允许的情况下，当然是选择全款好。不论房价怎么上涨，市面上几乎都是不缺房子的，所以买房相对来说比较容易，想要转让就没有那么容易了。

即使找到接盘的人，如果房子本身有贷款，对方也会觉得手续比较复杂。而且一方面自己还要归还银行的利息，就没有办法做到利益最大化。所以当手上资金充裕的时候，可以直接考虑全款买房。

第二，如果不能全款买房，需要按揭贷款，那么长贷短还的方式是最好的。

尽量把贷款的年限拉长，能够申请到30年，那就申请30年，然后在最短的时间内把钱还清。比如说虽然批下来是30年，最好在1~2年之内就把所有的贷款还清，这是利润最大化的一种方式。

如果买房是刚需自己住，那么贷款年限是越长越好，还是越短越好呢？在这里要明确一个点，贷款时间越长，支付的总利息就越多，反之就越少。

所以从这一点就可以非常简单的判断出贷款年限当然是越短越好，在自己可以承受的能力范围下贷款，10年跟20年产生的利息那是非常可观的。

为什么很多人还是选择时间长的贷款？那是因为资金有限，没有办法承受短期贷款。假设贷款100万，10年和30年,每个月要还的月供相聚非常大。

如果都采用10年贷款，可能一个月的工资全部用于交房贷，还怎么生活呢？

所以贷款年限这个问题需要根据每个人的实际情况而定的，如果有办法全款买房最好。

可以把自己每个月能够承受的贷款金额告诉银行工作人员，帮忙计算出一个最划算的贷款年限。

热心网友 时间：2023-06-29 10:42

作为房贷，当然是选择越短越好，因为越长越利息高，并且越长呢需要维修和其他手续花销也越高，感觉十分不划算，所以说作为房贷当然选择越短越好

热心网友 时间：2023-06-29 10:43

从你的描述来看，我觉得房贷是越长越好。
因为货币是贬值的，如果房贷放的越长的话，刚开始还的会比较多一点，但是后面钱会不值钱了。
比如说十年前你每个月的房贷是100块钱，但是放到现在100块钱根本就没有多少钱，所以说整体来说是越长越好。

热心网友 时间：2023-06-29 10:44

理论讲是越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。 贷款买房支付给银行的利息不是一个小数目，贷款的年限越长自然利息就越多。仔细计算贷款20年每月的还款数与贷款30年的相差的并不多，所以还是贷款时间短一些比较好。

热心网友 时间：2023-06-29 10:44

如果是商业贷款，利率相对较高。如果你在早期阶段有钱，试着一次性偿还一部分。至于许多人建议的本金和利息的匹配，这确实是值得的，但银行一般不给你这种选择。