公司租用个人房屋要交什么税
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发布时间：2022-04-23 14:25
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热心网友
时间：2023-05-14 11:35
一、营业税
根据*发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》等营业税法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳营业税60元（4000元×1.5％=60元），占其每月租金收入的1.5%（60元÷4000元=1.5%）。
二、城市维护建设税
根据*发布的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税，计税依据为纳税人缴纳的营业税税额，根据不同地区实行差别税率，市区的税率为7%，县城、建制镇的税率为5%，其他地区的税率为1%。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳城市维护建设税4.2元（60元×7％=4.2元），约占其每月租金收入的0.1%（4.4元÷4000元≈0.1%）。
三、教育费附加
根据*发布的《征收教育费附加的暂行规定》等法规，营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时教育费附加，计费依据为纳税人缴纳的营业税税额，其中*、地方的附加率分别为3%和2%。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳教育费附加3元（60元×3％＋60元×2％=3元），不足其每月租金收入的0.1%。
四、房产税
根据*发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按4%的税率征收房产税。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳房产税160元（4000元×4％=160元），占其每月租金收入的4.0%（160元÷4000元=4.0%）。
五、个人所得税
根据全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国个人所得税法》等个人所得税法规，个人出租房屋取得的租金收入应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，纳税人为出租房屋的个人，计税依据为应纳税所得额，适用税率为20%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得应纳税所得额，为财产租赁所得扣除财产租赁过程中缴纳的税费、由纳税人负担的修缮费用和税法规定的费用扣除标准等法定扣除项目以后的余额。
税法规定的财产租赁所得费用扣除标准是：每次所得不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用。
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热心网友
时间：2023-05-14 11:35
按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房屋租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；
可见，公司租用个人房屋不需要交房产税，而是有产权人缴纳房产税。
根据相关税法规定，公司租用房屋生产营业等，需要按规定交纳营业税等。
热心网友
时间：2023-05-14 11:36
付费内容限时免费查看回答企业租赁个人房屋，支付租金时，作为承租方的企业不纳税，出租方纳税。如果作为出租方的个人不缴纳房产税，承租方需要代为缴纳。如果企业向个人出租房屋的话，一般来讲企业是不需要交税的，而且如果对方开给企业*的话，企业还可以进成本费用。一般个人的话可以去他们房屋所在地的税务局里边的代征点去开具*，目前国家对于个人出租房屋的税率还是很优惠的。
热心网友
时间：2023-05-14 11:36
这要看是什么地方，什么城市，在我们这里就不用交什么税费的。
