离婚房产的过户手续是怎样办理的
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发布时间：2022-04-24 02:12
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时间：2022-06-21 08:26
离婚房产过户手续：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。
房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。
是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
析产的步骤为：
第一步办理析产公证，
第二步办理转绘，
第三步办理免征契税申请，
第四步办理登记手续并缴费，
第五步取证。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：
第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
第二房产证；
第三申请人的身份证明；
第四房地产登记申请书；第五委托书。
实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。
（1）如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有*的判决书或者调解书，即使对方不办理，向*申请强制执行后，房产交易有义务协助*办理房产过户。
（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向*起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向*起诉，要求对方履行，也可以申请*强制执行。
离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。
为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。
