公产房出租需要交税吗???
发布网友
发布时间：2022-04-24 01:16
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-17 19:50
公产房出租是需要交税的；
所谓公产房,是我国特殊*下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有*处分的权利。
按照产权人的不同又分为三种:
第一种是直管公有住房；国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由房地产管理部门直接管理出租，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产；指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。
热心网友
时间：2023-10-17 19:50
这个是需要缴纳营业税金及附加的.
热心网友
时间：2023-10-17 19:51
个人房屋租赁计税标准是如何规定的？
（1）个人出租居住用房取得的租金收入，按5％综合负担率征收税款。
（2）个人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下标准征收税款：
应纳房产税＝房屋租金收X 12％
应纳营业税及附加＝房屋租金收入X 5.55%
应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税
①收入额>4000元的，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额X 8%
②收入额<4000元的，应纳个人所得税＝（收入额－800）X 10％
热心网友
时间：2023-10-17 19:50
公产房出租是需要交税的；
所谓公产房,是我国特殊*下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有*处分的权利。
按照产权人的不同又分为三种:
第一种是直管公有住房；国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由房地产管理部门直接管理出租，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产；指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。
热心网友
时间：2023-10-17 19:50
这个是需要缴纳营业税金及附加的.
热心网友
时间：2023-10-17 19:51
个人房屋租赁计税标准是如何规定的？
（1）个人出租居住用房取得的租金收入，按5％综合负担率征收税款。
（2）个人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下标准征收税款：
应纳房产税＝房屋租金收X 12％
应纳营业税及附加＝房屋租金收入X 5.55%
应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税
①收入额>4000元的，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额X 8%
②收入额<4000元的，应纳个人所得税＝（收入额－800）X 10％
