租房子需要的注意事项
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发布时间：2022-04-24 02:59
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热心网友
时间：2022-07-01 06:29
1、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，尽量跟认识的朋友合租，不要让自己陷入危险之中。选址很重要，选择合理的户型，采光好不好，交通是不是便利。
2、根据自己的实际需要，租客当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习。但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证、身份证等，以防被不法分子欺骗钱财。另外，要防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是通过中介租房，要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具、电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的时候，房间内肯定会有房东的东西，比如家具，电器等，要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求交押金的，这个钱不要交得太多，否则吃亏的终究会是租客，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，还要记得签订租房合同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
热心网友
时间：2022-07-01 07:47
根据房屋租赁管理的有关规定，有些房屋是不能出租的，如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护，所以这些房屋请您不要租用：
1、产权证是房屋权属的唯一证件，没有产权证的房屋不能承租；
2、产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致的情况下，不能承租；
3、未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租；
4、房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”，不能承租；
5、未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。
求租人在租房时，应看房产证、房主身份证，如果出租人不是房主，除身份证外，求租人还应索看房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。租赁合同签订后，承租人应立即去房管部门登记备案。这样做，一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态，避免租金、房屋两空的*；另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同，要求租房人腾房的事件发生。因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同，一旦诉诸法律，往往会被认定为无效合同，出租方的违约责任可以免除，而承租人的利益却得不到有效的保护。
在北京通过中介公司租房子你可以要求查看房主给中介公司的委托书,以及中介公司本身在房管局的备案证书.
在北京你可以找我爱我家不动产 链家不动产 二十一世纪不动产 这几个品牌大信誉好的公司租房.
还有个秘密就是现在中介公司的生意不是很好,他们的佣金是可以打折的,你可以少掏点的.
热心网友
时间：2022-07-01 09:21
http://www.qzls.net/info_list.asp?stype_id=11
这里有详细讲解。。
对于求租房者来说：
1.要查看房东的身份证、房产证原件，确认房东是否对该房屋有处置权。
2.查看水电费清缴单 ，确认费用已结清。
3.做好物品登记，检查物品是否可用，填好物品交接单。以防有损坏的地方。
如果非认为损坏，赔偿协议该如何商定。
4.合同条文倒没什么，主要看清楚里面的细节，就是上面几点。留一份在自己手里就好了。
其它的安防措施自己也要知道。刚住进一个新地方，要有防范措施。现在外边坏人也不少。自己多注意就是了。。
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我个人认为中介的房子最好不要租，因为那样的话，他们自然会从中间赚一笔，价格对你一个求租者来说，肯定比原始的要高一些。
我以前在北京呆过。如果你想便宜一点，你就去大学里面租床位。相对来说，也算安全一点。如果你物质基础比较好一点，就到租房网上去看去找。以前我就是这么找房子的。
热心网友
时间：2022-07-01 11:13
http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab554/
这是北京市建委统一合同.
.1出租人,出示要求房产本和身份证，确认出租人与产权人是否一至。
2.物业交割部分，就是让业主缴清，在您入住之前的电费、煤气费、水费。
3.做好屋内业主物品登记，包括品牌、新旧、型号。
4.合同是很全面的，没必要添加什么条款，只要是合同上有的，就一定都要求对方填写。
个人提示：一定要和业主处理好关系，对您没什么坏处，还有尤其是房租，到时间就一定要缴纳，不要托欠，业主才会给您有好印象，以后就算您不租了，也不会难你。
问题补充：北京的正规中介,中大恒基\我爱我家\链家地产
中介的房子有两种
中介代理房源,统称房屋银行,这种房屋是和中介签双方合同.注意事项：中介出示业主委托书，委托的有效时间。
业主房源，注意事项：签三方合同（业主、中介、租房人），出租人,出示要求房产本和身份证，确认出租人与产权人是否一至。 物业交割部分，就是让业主缴清，在您入住之前的电费、煤气费、水费。 做好屋内业主物品登记，包括品牌、新旧、型号。 合同是很全面的，没必要添加什么条款，只要是合同上有的，就一定都要求对方填写。
