武汉市房屋过户流程
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热心网友
超过140就算豪宅了。
契税3%
个税1%
营业税：以卖家拿房产证算起，2年内：现评估价的5.8%
2年外（现评估家-卖家当初买价）*5.8%
评估费：千分之二
如果要贷款，有的银行还要担保公司担保，担保费：贷款额的1%
还有些小费用
热心网友
付费内容限时免费查看回答步骤
1、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
2、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。
3、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。
4、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。
5、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。
6、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。
7、个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税*领取新房产证。
热心网友
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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