为什么公积金买房比商贷便宜
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热心网友
公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧
住房公积金贷款：
住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。
住房商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。
公积金贷款，利率较低，但额度有*；商业贷款，额度高，但贷款利率高。
那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。
保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。
（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
因为住房公积金制度本身就是一种住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性。同时，具有专款专用的特点，最大的优势是贷款利率比商代低。按照现在最新的商业银行贷款基准利率是5.65%，而公积金贷款的基准利率是3.75%，公积金贷款是要比银行商业贷款基准利率低1.90%。
热心网友
公积金为什么比商业贷款便宜，很简单，*和央行控制了贷款利率，保证了公积金贷款利率在商贷利率的七折以下，利率低所以利息少。
这个和现在社会考公务员热又不是一回事，公积金在经济发达地区的覆盖面已经很广了，不仅仅是机关单位、事业单位和国企，很多私企、民企、合资、外资企业也都开始给员工缴存公积金了，你缴存了公积金，达到一定条件后，也可以一样享受公积金贷款，并非只有做公务员才能使用公积金贷款。追问为什么要有公积金一说呢 觉得不平等而已
追答公积金是起源于房改时代，*总理推行的，学习的是新加坡的制度，为的是改变当时的住房分配，改为货币补贴。网上搜的答案给你看看：
建立住房公积金制度的意义主要体现在以下几个方面：
（一）住房公积金制度筹集了一大笔长期的、稳定的*性住房资金，提高了职工的住房保障能力，促进了*性住房金融体系的建立。
（二）住房公积金制度是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一。住房公积金不但有筹资的功能，更重要的是他有着转换住房分配机制的作用。住房公积金由职工缴存和单位缴存两部分构成，其中单位缴存体现了货币工资分配的因素；
另一方面，住房公积金只能用于职工住房消费领域，逐步切断职工和单位之间的住房纽带关系，达到职工通过住房公积金积累和贷款解决自己住房问题的目的。这是我国城镇住房制度改革实践赋予住房公积金制度的重要职能。
（三）住房公积金作为一种强制缴存、定向使用的个人住房储金，通过个人缴存、单位资助、长期存储的方式，建立了职工自我保障机制，增强了职工解决自住住房的能力；同时也调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费,增加住房有效需求。
