回迁房没有房产证怎么贷款
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回迁房没证是不能贷款的，因为没有房产证是不能上市交易的，所以银行会直接拒贷，而且就算回迁房有证能贷款，不管是银行和其他贷款机构放出来的贷款金额都不是很高。
一、回迁房抵押贷款的条件
1. 回迁房抵押贷款申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，信誉度良好，有稳定的收入，具有按期还款的能力。
2. 回迁房抵押贷款的额度与个人住房抵押贷款的金额最高可以达到房屋价值的百分之百。一般情况下，利用回迁房进行抵押贷款，可以获得大概60%的借款金额。
3. 回迁房抵押贷款用于购车或者是装修、教育等消费，或是其它的用途贷款最长的年限可以达到20年。
4. 回迁房抵押贷款的利率需要按照中国人民银行规定的贷款基准利率或者是适当的进行浮动。
5. 回迁房抵押贷款的借款人必须要提交个人身份证件、户口本、居住证明等。如果借款人以他人的房屋进行抵押，还需要提交房屋抵押人的身份证明等。
6. 根据银行的贷款流程，借款人需要提前准备好相关的证明材料。
二、回迁房抵押贷款的流程
1. 回迁房抵押贷款需要备齐资料，包括房屋户主的身份证(如已结婚，需要夫妻双方身份证)、户口本、结婚证、回迁房房产证、回迁房购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单。
2. 回迁房抵押向银行申请贷款，填写贷款申请书。
3. 银行同意批贷，贷款申请人与银行的人一起去房管局做回迁房抵押登记手续。
4. 银行放款。
三、回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
1. 必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书，旧房拆迁作价凭证，原房屋所有权证，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，身份证。
2. 应交纳费用：拆氦锭份瓜莓盖逢睡抚精迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
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付费内容限时免费查看回答回迁房没有产权证书，如果买卖安置房的，签订买卖合同后，当事人可以向房屋所在地*申请买卖合同公证，申请时提供买卖合同、身份证等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
提问你好！我现在想买一套回迁房他没有房产证怎么证明房子是他本人的？
公证是卖方出面公证还是买方出面啊？
回答如果是购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方*由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
有奖励无房产证的房子怎么证明是自己的写回答10168如果是购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方*由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。扩展资料：办理流程：1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
提问是回迁房
回答稍等哦
回迁房没有房产证的,买卖回迁房时,只能对房屋买卖合同进行公证,申请双方向回迁房所在地公证机构提出申请,提交身份证、房产证等材料。
提问那回迁房分的时候房管局是有房屋证明信息存档的吧
回答有的
提问村里能查到吗
回答能的
都有登记的
提问哦，谢谢
