疫情期间房贷还不上怎么办
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疫情期间房贷还不上可以申请延期还款。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
房贷条件有以下要求：
1、购买住房依法建造和销售；
2、购房人具有完全民事行为能力；
3、购房人年龄在18--65周岁之间；
4、购房人可以提供身份证明；
5、购房人信用良好；
6、购房人有稳定的职业和收入来源；
7、购房人还款意愿及能力良好；
8、购房人同意将所购住房作抵押。
房屋按揭申请流程如下：
1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；
2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；
3、银行变理，调查、审查、审批。审批流程包括由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限；
4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案抵押手续；
5、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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对因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情或者疫情防控措施影响暂时失去收入来源的人员所涉住房按揭、信用卡等个人还贷纠纷，人民*应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限。
