住房商业贷款利息计算方法
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热心网友
1 利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
举个例子吧。贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：
在等额本息还款法下，月供为1107.19元。
在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。
热心网友
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
热心网友
利息会随着国家*调整而变化，一般是一年开头的利率，这一年内不变，第二年才变，等额月供开始压力小，等额本金月供开始压力大，越往后压力越小。再给楼主个提议，现在等额月供贷款，有个双月供还款方式，比如每月还款1000元，他会在一个月内分两次扣款，这样最终算下来的利息比每月一次扣除要节约一些。
热心网友
1、你可以登陆中国银行全球门户网站，在计算工具里找贷款计算器，然后选择你所需要的贷款类型、金额、利率（贷款利率可以在网站里找）、期限及还款方式。
2、利息可以选择等额本金方式（每个月还固定本金，但利息是逐月递减的）、等额本息还款方式（每个月固定还本金和利息）及一次性还款方式。
3、利息多少跟还款方式有关的。
热心网友
不是
是啊
等额本息还款是每月固定的额度而等额本金是每月呈递减的方式，内月还款额度不一样的。
