房屋租赁期间,热水器由于自然老化损坏,应该由谁来负责?
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发布时间：2022-04-24 06:32
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-16 23:19
房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；
租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
参考资料来源：中国*网——中华人民共和国合同法
热心网友
时间：2022-06-16 23:20
房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，应该由出租人即房东负责。
根据《合同法》的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
所以，在租赁期间，由于热水器由于自然老化损坏的，应该由出租人即房东负责，承租人没有责任。
《合同法》
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
热心网友
时间：2022-06-16 23:20
你们与房东的约定并不违法，所以简单从合同约定上看，家电维修是由承租人承担费用的。
如果考虑到实际情况，你们才入住一个月，家电就因老化而不能使用，且无法更换（这些最好注意举证），可以主张由房东负责，或双方共担。这个我个人观点，没有法律上的明确规定，协商不成，诉到*争取吧。
热心网友
时间：2022-06-16 23:21
这个房东有点不讲道理，一般半年内家电有损坏是由房东维修的，年久的家电才租住一个月就坏了，应该由房东解决。房东这态度，你们也不用修了。可以建议房东买个二手的追问最开始，房东不愿意修复就算了，居然还说要把房子卖掉，让我们走人。我说可以，那就请她按照违反合同约定赔偿我们的损失，她又不乐意，就说不卖了。然后我要她处理这个问题，她就拿我要她按照合同赔违约金的事做例子，说要我也按照合同约定，自己搞定。本来想自己吃点亏搞定算了，就花钱请人看。结果，搞成现在这样。我看了一下合同法220条，房屋维修应该由出租人负责，但是合同中约定了由承租人负责的除外。不知道该怎么办了。
追答房屋维修应该由出租人负责，但不包括家电的，所以说这个房东有点不讲道理，我们这边规则半年内家电有损坏是由房东维修的
热心网友
时间：2022-06-16 23:22
这非认为损坏，肯定房东负责更换，我现在碰到这样房东，鸟都不鸟他 印了一堆广告， 马上搬出去了 让 他们家租不出去！ 那么老式的木门，锁坏了都不肯修！
说说都来气
