沈阳现在能不能商贷转公积金贷款,或者把公积金提现还商贷
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目前沈阳商贷是不能转成公积金贷款的，只能选择一个或选择组合贷款。另外，公积金取现还商贷是可以的，但需要公积金缴满一年，且房产证下来之后才可以申请。市公积金的话，取现还商贷的额度不能超过年还贷总额。
市公积金管理中心咨询电话：96688，省直管理中心：23496879。
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一、转公积金贷款申请条件：1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月。3、申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有还款逾期3次以内不良信用记录的，贷款首付比例在现有*规定基础上增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理转住房公积金贷款申请。4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。6、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。7、转公积金贷款涉及的房屋所有权证已办出。8、原商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。9、原组合贷款不能申请转公积金贷款。10、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。另外申请人男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。
还有一个规定需要了解，房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于私有产权转让住房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。凡房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内，最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)的住房不再受理公积金贷款，自然也不能实现转贷。
二、公积金可以体现还商贷的，要求所购房的产权证和契税证齐全。
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转公积金贷款的话很麻烦，不过你的公积金可以提现的，你拿着你的借款合同和抵押合同去你们单位给你办理公积金的地方就可以办理了，有的单位是一年可以提一次，有的单位是半年可以提一次，具体多长时间你要去单位交公积金的地方问下。纯手打希望采纳。
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把公积金里的钱提出来不就得啦 转的话麻烦死呢
