房贷下来后，对买的房子不满意想换一套，要怎么做，能否将房贷换到现在这套房上？
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热心网友
不能转贷。
房屋产权证下来后进行买卖过户，然后用卖房所得的钱去在购买一套这样是可以的，如果只是直接换房子的话是不行的，因为银行的贷款是不能转让的，所以只能把贷款结清并办理过户手续才能重新换房子，不过在买卖过户的时候会产生税费，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
热心网友
开发商其实是在转移视线，因为就房管局而言，是不允许的，就算允许是非常非常麻烦的事情，不但要开发商出具申请盖公章，房管局审批，而且你这边要出具什么原因等，然后贷款就不清楚了，想象当中好像也非常麻烦，因为所有的手续都经过了合同签订这个项目，你想，要废除一个合法合同哪里那么简单。
热心网友
首先你要把现在的房子出售，收到钱之后你可以把银行贷款全部还掉，然后再重新进行购买，会麻烦一点。追问你说的这方法我早就知道了，我意思是不卖房子，开发商帮我换，然后把现在已经在用的房贷用在换过后的房子上！！方法？步骤？
追答这个是没办法的，除非你银行有人，把手续可以变更一下。
热心网友
喔 我也不懂呢学习的
