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热心网友
不能转贷。
房屋产权证下来后进行买卖过户,然后用卖房所得的钱去在购买一套这样是可以的,如果只是直接换房子的话是不行的,因为银行的贷款是不能转让的,所以只能把贷款结清并办理过户手续才能重新换房子,不过在买卖过户的时候会产生税费,如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
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开发商其实是在转移视线,因为就房管局而言,是不允许的,就算允许是非常非常麻烦的事情,不但要开发商出具申请盖公章,房管局审批,而且你这边要出具什么原因等,然后贷款就不清楚了,想象当中好像也非常麻烦,因为所有的手续都经过了合同签订这个项目,你想,要废除一个合法合同哪里那么简单。
热心网友
首先你要把现在的房子出售,收到钱之后你可以把银行贷款全部还掉,然后再重新进行购买,会麻烦一点。追问你说的这方法我早就知道了,我意思是不卖房子,开发商帮我换,然后把现在已经在用的房贷用在换过后的房子上!!方法?步骤?
追答这个是没办法的,除非你银行有人,把手续可以变更一下。
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喔 我也不懂呢学习的