安置房能买卖过户吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 02:17
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热心网友
时间：2023-06-28 13:12
安置房能买卖过户。但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间*。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。安置房一般分为以下两大类：
1、是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；
2、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上*依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行*规另有规定外，没有使用期限的*。
热心网友
时间：2023-06-28 13:13
付费内容限时免费查看回答您好！很高兴为您解答！能过户安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房能不能过户呢?如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定*对外出售，或者*转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内*转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。所以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。希望我的回答对您有所帮助哦！
提问情况是这样的 我有两个孩子 其中一个孩子是前夫的我没有把她户口迁到现在老公家这里来 然后老公家这里拆迁了 我和第二个孩子都有按人头分一套70平方的房子 然后打算拿一起变成140方一起住 然后等5年后做了房产证的话我能不能把我的名字过户给我第一个孩子 房产证上是做我和第二个孩子的名字
回答可以的哦
提问需要一个户口本里所有人签字吗
还是只要我同意就可以了
到时我可以过户给我第一个孩子的吗 然后就是这套房子就是第一个和第二个共同拥有可以吗
回答拆迁房属于一家的，就要一家人同意签字哦
提问包括未成年也要签字吗
户口本里的
回答未成年人要监护人签
