商品房交易定金能否退还
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购房定金一经交付，便无法轻易退回，特别是因购房人自身原因导致无法购买房屋时，定金通常无法索还。
然而，若满足以下条件之一，定金仍可被退还：
(1)如果开发商不具备商品房销售资格；
(2)因开发商存在欺诈行为或购房合同条款未能达成共识而不愿购屋；
以及(3)出现不可抗力事件，导致购房者无力支付房款。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
