商品房预购定金可以退吗
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原则上定金不可退回。
若合同订明为定金，且双方无明确约定违约责任，则卖方违约需双倍赔偿；
反之，买方违约则不予退还。
总金额不得超出合同标的价值的20%。
在签订正式购房合同时交付的定金即为立约定金，旨在确保将来顺利签订正式合同。
若购房者决定放弃购置房屋，开发商有权不退定金。
若开发商收取定金后拒绝出售房屋，则需支付两倍违约金。
然而，倘若因无法归咎于买卖双方或其他特殊原因导致房屋买卖合同未成交，购房者可申请退还定金。
实际操作过程中，基于各类合同文件性质及具体条款差异，应对每个合约均采取对应的处理策略。
